Nhiều sản phẩm nhà ở một tỷ đồng – dân dễ tiếp cận
Phân khúc căn hộ giá rẻ, tức trên dưới 1 tỷ đồng/căn ở Tp.HCM cuối năm 2016 đang tiếp tục sục sôi khi được người mua có nhu cầu an cư ráo riết săn lùng.
vị trí đẹp, giá mềm
Lâu nay, thị trường chung cư giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh luôn có tính thanh khoản ổn định, khách hàng rất ưa chuộng, tuy nhiên chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Lý do khiến các đơn vị bất động sản (BĐS) không mấy mặn mà là vì lợi nhuận đem lại từ Phân khúc như thế thấp. Một điểm bất lợi khác của sản phẩm đó là tọa lạc xa trung tâm đô thị, những tiện ích trong chỗ chưa nhiều, nên khó cạnh tranh với những thị trường khác.
vừa qua, những chủ đầu tư khi chọn thị trường đó đều khắc phục triệt để các điểm yếu đó. Ông Nguyễn Duy Minh, Tổng giám đốc công ty cổ phần triển khai - buôn bán BĐS L&L (L&L Group) cho biết, L&L Group đã tiếp thị thành công nhiều sản phẩm chung cư trung cấp. Gần nhất, sản phẩm The Avila ở quận 8 do công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất - Thương mại - Dịch vụ Thái Bảo làm chủ đầu tư. Dự kiến ở 2 năm 2016 - 2017, công ty sẽ cung cấp hơn 3.000 căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng, quy mô từ 50 - 70 m2/căn như sản phẩm Asa Light (1.149 căn), Âu Dương Lân Tower (1.600 căn)…
thị trường căn hộ giá rẻ còn có vẻ đẹp mạnh cả với những tên tuổi không ít tại nước ngoài. Gần đây, TĐ The Global Group (Nhật Bản) đã hợp tác với công ty cổ phần Nhà Mơ để cùng phát triển sản phẩm Dream Home Palace tại Q.8 là 1 minh chứng. Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS), doanh nghiệp tiếp thị và phân phối sản phẩm Dream Home Palace cho biết, quận 8 được đánh giá là một địa thế khả năng để nâng cấp BĐS, nhất là khi UBND thành thị đang đẩy mạnh xây dựng nhiều công trình hạ tầng, giao thông trọng tâm.
Nhà vừa túi tiền: Cung không đủ cầu
Theo thống kê, chưa kể lượng dân nhập cư ngày càng không ít, cộng với số lượng sinh viên ra trường có nhu cầu tại lại làm việc khá cao, hiện mỗi năm Tp.HCM có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần địa ốc. Do đa số những đối tượng đó đều chưa có kinh tế ổn định nên rất cần những căn hộ mức giá trên dưới 1 tỷ đồng. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.Hồ Chí Minh (HoREA) nhận xét, thực tế nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá không ít trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền và nguồn cung nhà đất xã hội hiện còn quá ít. Thách thức lớn đó của thành thị vô cùng cần sự đồng hành và chia sẻ của các đơn vị đầu tư BĐS.
nhà đất dành cho người thu nhập khá và người giàu đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp. Nhưng, vẻ đẹp của các dự án chung cư có giá bán tầm 1 tỷ đồng đến một,5 tỷ đồng vẫn chẳng thể phủ nhận. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Miền Nam cho biết, đơn vị đang chào bán sản phẩm Prosper Plaza Với giá tiền chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, khách hàng tìm mua rất nhiều.
- sản phẩm căn hộ Dream home riverside quận 8
Nhiều chuyên gia BĐS chỉ ra rằng, thị trường BĐS đang nâng cấp theo kiểu tự phát, theo phong trào, chưa sát với nhu cầu thực tế. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đóng băng của thị trường ở nhiều năm trước. Bài học ấy chưa bao giờ cũ, nên sự chuyển hướng sang thị trường bình dân thời gian qua là điều dễ hiểu. Nói như ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc tổ chức Him Lam Land, thà chọn Phân khúc có số tiền thu về thấp mà thanh khoản cao còn hơn doanh thu cao mà thanh khoản thấp.
Theo Baodauthau.vn
